青海漢口商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯超稀有 698 萬電梯兩房台中房仲Uber Eats

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.85 萬/坪
地址：台中市西屯區甘州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華廈
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.56 坪
附屬建物面積：0.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別是對於預算有限或重視生活機能的首購族與投資客。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「西屯核心地段」與「低總價」的極佳性價比。在房價高漲的市場中，能以 698 萬擁有電梯社區的兩房，且位於成熟商圈，對於無法負擔新成屋高昂單價的買方而言，是進場西屯區的絕佳切入點。此外，極低的公設比與管理費，有效降低了長期持有成本。

建議注意事項： 買方需特別留意屋齡 33 年可能帶來的貸款年限限制及未來潛在的修繕成本。由於位於 2 樓且僅有一衛，建議實際看屋時確認環境噪音與隱私狀況，並評估自家對停車位的需求。若銀行核貸通過，且能接受老屋的居住氛圍，此物件是極具性價比的選擇。

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